Reabilitar, renovar, modernizar: quanto me vai custar?

O tempo é uma força destrutiva. Cozinha, casa de banho, piso e aquecimento – mais cedo ou mais tarde, praticamente todas as casas e apartamentos necessitam pelo menos de uma intervenção seletiva, se não geral. Quais são os custos para os proprietários quando são necessárias intervenções?

Em primeiro lugar, é necessário distinguir entre reabilitação, renovação e modernização. A primeira é a reparação de danos em geral. Pode ser, por exemplo, bolor que precisa de ser removido, danos causados pela humidade, um telhado que deixa entrar água ou fissuras na parede. O objetivo aqui é restaurar a condição original. Os custos que os proprietários enfrentam aqui são, naturalmente, muito particulares. No entanto, é possível indicar certos números que podem servir de orientação.

• Nova cobertura do telhado (180 m2) 15’000 a 22’000 CHF*
• Remoção de bolor 1’000 a 7’000 CHF*
• Reparação de fissura na parede (estática, 3 m) 500 a 1’000 CHF.*

Ao contrário da conservação, a renovação tem a ver com embelezar partes da casa. O foco aqui é principalmente a melhoria visual, que deve levar a uma maior qualidade residencial. Pisos, paredes, cozinha e casa de banho – as possibilidades de renovação são múltiplas. Também aqui, escusado será dizer que os montantes investidos podem variar muito em função das necessidades.

• Instalar uma cozinha nova 20’000 a 45’000 CHF*
• Renovar a casa de banho 15’000 a 30’000 CHF*
• Novo piso em parquet (100 m2) 10’000 a 15’000 CHF*

A modernização consiste em atualizar a casa ou o apartamento. Isto inclui, por exemplo, o isolamento da envolvente do edifício, a substituição de janelas antigas ou a renovação do sistema de aquecimento. Tipicamente, isso envolve, na maioria dos casos, trabalhos de conversão que reduzem os custos de energia, conservam recursos e aumentam de forma sustentável o valor residencial do imóvel.

• Renovação do sistema de aquecimento com uma bomba de calor 10’000 a 20’000 CHF*
• Substituição de janelas num apartamento com 4,5 divisões 10’000 a 15’000 CHF*
• Isolamento da fachada (140 m2) 15’000 a 20’000 CHF*

Especialmente no caso de trabalhos urgentes, um empréstimo para renovação ou remodelação é a solução de financiamento ideal se não quiser ou não puder aumentar a sua hipoteca. Deste modo, dispõe da liquidez necessária para contratar o trabalho necessário no mais curto espaço de tempo possível. No BANK-now, os proprietários de habitação própria beneficiam adicionalmente de condições especiais.

*Os custos indicados são valores de referência. Podem variar consoante o projeto de construção.